Вопрос-ответ
Мы поможем вам, если возникнут вопросы. Просто напишите!
Поиск жилья это всегда «уравнение со многими неизвестными», поскольку никогда не знаешь, с какими условиями купли-продажи или аренды можно столкнуться. А, учитывая, сколько сделок-афер проворачивается на рынке недвижимости, самостоятельный поиск жилья может оказаться даже опасным. Мошенникам легко воспользоваться неопытностью потенциального арендатора квартиры или покупателя. Да, и найти подходящий вариант достаточно сложно, и займет немало времени, если у вас нет конкретной базы потенциальных арендодателей или продавцов. Все это имеется в агентстве недвижимости. К тому же, базы, как правило, здесь проверенные, сделку сопровождает опытный риэлтор, который точно знает, на какие подозрительные моменты, если таковые имеются, нужно обратить внимание. От взгляда же непрофессионала это может легко ускользнуть. Огромным плюсом также является посредничество агента при составлении договора, который будет заключен в соответствии с действующим законодательством. А это означает, что в случае возникновения разногласий вы будете надежно защищены законом. Таким образом, сопоставив все риски и преимущества, можно заключить, что плата за услуги агентства не настолько велика, чтобы рисковать еще большими деньгами.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Мошенники на рынке жилья изобретательны. Мы описали здесь наиболее популярные методы, которые они используют. Поэтому, заглянув сюда однажды, не забудьте периодически возвращаться с течением времени, чтобы быть в курсе всех потенциальных рисков, которые вы можете понести. Помните одно: как только вы начинаете думать о том, чтобы снять или сдать квартиру без агентства (без посредников) или по нереально низкой (высокой) цене, в этот самый момент вы становитесь потенциальными клиентами мошенников, работающих на рынке жилья.
ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО
разновидность профессиональных мошенников
Одно из первых правил найма жилья гласит: все объявления (подавляющее их число) о квартирах, сдающихся внаем, размещенные в газетах бесплатных объявлений, на самом деле не принадлежат частным лицам: всё это — профессиональная реклама. То же самое касается и объявлений, в которых "частные лица" изъявляют желание снять жилье. Поэтому в подавляющем числе случаев выбор происходит НЕ между тем, снимать ли (сдавать) жилье без посредников или через посредников. Выбор происходит между тем, снимать ли (сдавать) жилье через добросовестных или недобросовестных профессиональных участников рынка найма жилья (имеются в виду агентства недвижимости).
Поэтому, если вы не хотите стать очередной жертвой мошенников, сразу откажитесь от стремления снять или сдать жилье самостоятельно (без посредников) или как можно дешевле: и то, и другое нереально в 99% случаев. Отчаявшись искать подходящий "вариант" самостоятельно, вы рано или поздно остановите свой выбор на том или ином агентстве недвижимости. И таким агентством, к сожалению для вас, может стать одно из т.н. "информационных агентств".
КАК РАБОТАЕТ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО
Оно льет вам бальзам на душу, иначе это не назовешь. Если вы никогда до этого не сталкивались с вопросом найма жилья и наткнетесь в своих поисках на такое агентство, вам будет казаться, что наконец-то вы нашли то, что искали. Вам будут говорить только то, что вы хотите услышать, не более того, но этого достаточно. "Вы хотите снять однокомнатную квартиру в центре города, скажем, на Итальянской улице? Пожалуйста, у нас самая большая база данных квартир. Есть замечательная квартира на Итальянской всего за 120 долларов, без предоплаты, с телефоном, с мебелью, после ремонта. Почему так дешево? Наша база данных уникальна, на самом деле все другие агентства города используют нашу базу, но мы имеем к ней доступ раньше других. Эта квартира свободна, подъезжайте к нам, мы оформим договор, а вечером вы уже будете жить в новой квартире."
Скорее всего, эти слова будет произносить приятный женский голос. Когда вы спросите, сколько стоят их услуги, вам ответят: 1000 рублей (от 800 рублей до 100 долларов в зависимости от агентства), и вы поймете, что дешевле вы ничего не встречали. Когда вы приедете в офис, вам предложат заключить т.н. "Договор об оказании информационных услуг". Это означает, что взамен оплаты Договора вы будете получать информацию о квартирах, сдающихся внаем, в течение некоторого промежутка времени (от двух недель до трех месяцев). Вам даже предложат поговорить по телефону с хозяйкой квартиры на Итальянской, которая будет с нетерпением вас ждать по такому-то адресу.
Если вы спросите, что вам делать, если квартира вам не понравится, вам ответят: "Не волнуйтесь! Мы вас обязательно поселим. Если вам не подойдет эта квартира, перезвоните нам в офис, и мы продиктуем вам самые свежие варианты из нашей базы. Мы клиентов селим максимум за неделю." Документы (Паспорт) для заключения Договора вам, скорее всего, не понадобятся, но обязательно понадобятся ваши деньги. Я думаю, не нужно долго объяснять, что произойдет, когда вы приедете по адресу на Итальянскую улицу. Вам либо никто не откроет дверь, либо по этому адресу будут жить совершенно "посторонние" люди, которые понятия не имеют ни о вас, ни об агентстве.
Позвонив в офис, вы расскажете всё, что произошло. Диспетчер скажет нечто вроде: "Это надо же! Какая недобросовестная хозяйка! У нас вообще в первый раз такое. Но вы не волнуйтесь", и вам продиктуют десять вариантов квартир (телефоны и адреса). Круг второй. Когда всё это вам надоест и вы решите возмутиться, вам резонно предложат внимательно прочитать тот Договор, который вы заключили с информационным агентством. А в этом Договоре черным по белому описано именно то, что и происходит: вы платите деньги и получаете взамен телефоны квартир. Всё. Нигде вы не найдете фразу, хотя бы отдаленно свидетельствующую о том, что агентство обязуется вас вселить в квартиру. Вы оплачиваете именно то, что получаете: телефоны квартир. А то, что эти квартиры не сдаются, не сдавались и сдаваться внаем не собираются — это проблемы чьи? Правильно, ваши.
ШАНТАЖ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ
еще один вид мошенничества
Мошенники, получившие доступ к информации о том, что сдается жилье внаем, пытаются шантажировать людей, сдающих свою жилплощадь, рассылая им полуофициальные справки об условиях сдачи жилья внаем. В них содержится напоминание о том, что Договор найма не зарегистрирован в налоговой инспекции. Чтобы исключить адресата из мифического "черного списка", ему предлагается перечислить определенную сумму на указанный счет, для чего предусмотрительно прилагается платежное извещение.
На самом деле территориальные налоговые органы имеют право осуществлять проверку граждан, сдающих жилье внаем, на предмет уплаты ими налогов с получаемых доходов. В этом случае, при посещении жилья налоговый инспектор должен предъявить служебное удостоверение установленного образца. Его могут сопровождать представители территориальных органов внутренних дел (как правило, участковый инспектор) и Федеральной службы налоговой полиции. По результатам проверки составляется акт опроса квартиросъемщика. Посещение жилья проводится в рабочее время. В случае возникновения вопросов к квартиросъемщику или владельцу жилья, его письменным уведомлением вызывают для беседы в налоговую инспекцию по месту жительства.
ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО
разновидность профессиональных мошенников
Одно из первых правил найма жилья гласит: все объявления (подавляющее их число) о квартирах, сдающихся внаем, размещенные в газетах бесплатных объявлений, на самом деле не принадлежат частным лицам: всё это — профессиональная реклама. То же самое касается и объявлений, в которых "частные лица" изъявляют желание снять жилье. Поэтому в подавляющем числе случаев выбор происходит НЕ между тем, снимать ли (сдавать) жилье без посредников или через посредников. Выбор происходит между тем, снимать ли (сдавать) жилье через добросовестных или недобросовестных профессиональных участников рынка найма жилья (имеются в виду агентства недвижимости).
Поэтому, если вы не хотите стать очередной жертвой мошенников, сразу откажитесь от стремления снять или сдать жилье самостоятельно (без посредников) или как можно дешевле: и то, и другое нереально в 99% случаев. Отчаявшись искать подходящий "вариант" самостоятельно, вы рано или поздно остановите свой выбор на том или ином агентстве недвижимости. И таким агентством, к сожалению для вас, может стать одно из т.н. "информационных агентств".
КАК РАБОТАЕТ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО
Оно льет вам бальзам на душу, иначе это не назовешь. Если вы никогда до этого не сталкивались с вопросом найма жилья и наткнетесь в своих поисках на такое агентство, вам будет казаться, что наконец-то вы нашли то, что искали. Вам будут говорить только то, что вы хотите услышать, не более того, но этого достаточно. "Вы хотите снять однокомнатную квартиру в центре города, скажем, на Итальянской улице? Пожалуйста, у нас самая большая база данных квартир. Есть замечательная квартира на Итальянской всего за 120 долларов, без предоплаты, с телефоном, с мебелью, после ремонта. Почему так дешево? Наша база данных уникальна, на самом деле все другие агентства города используют нашу базу, но мы имеем к ней доступ раньше других. Эта квартира свободна, подъезжайте к нам, мы оформим договор, а вечером вы уже будете жить в новой квартире."
Скорее всего, эти слова будет произносить приятный женский голос. Когда вы спросите, сколько стоят их услуги, вам ответят: 1000 рублей (от 800 рублей до 100 долларов в зависимости от агентства), и вы поймете, что дешевле вы ничего не встречали. Когда вы приедете в офис, вам предложат заключить т.н. "Договор об оказании информационных услуг". Это означает, что взамен оплаты Договора вы будете получать информацию о квартирах, сдающихся внаем, в течение некоторого промежутка времени (от двух недель до трех месяцев). Вам даже предложат поговорить по телефону с хозяйкой квартиры на Итальянской, которая будет с нетерпением вас ждать по такому-то адресу.
Если вы спросите, что вам делать, если квартира вам не понравится, вам ответят: "Не волнуйтесь! Мы вас обязательно поселим. Если вам не подойдет эта квартира, перезвоните нам в офис, и мы продиктуем вам самые свежие варианты из нашей базы. Мы клиентов селим максимум за неделю." Документы (Паспорт) для заключения Договора вам, скорее всего, не понадобятся, но обязательно понадобятся ваши деньги. Я думаю, не нужно долго объяснять, что произойдет, когда вы приедете по адресу на Итальянскую улицу. Вам либо никто не откроет дверь, либо по этому адресу будут жить совершенно "посторонние" люди, которые понятия не имеют ни о вас, ни об агентстве.
Позвонив в офис, вы расскажете всё, что произошло. Диспетчер скажет нечто вроде: "Это надо же! Какая недобросовестная хозяйка! У нас вообще в первый раз такое. Но вы не волнуйтесь", и вам продиктуют десять вариантов квартир (телефоны и адреса). Круг второй. Когда всё это вам надоест и вы решите возмутиться, вам резонно предложат внимательно прочитать тот Договор, который вы заключили с информационным агентством. А в этом Договоре черным по белому описано именно то, что и происходит: вы платите деньги и получаете взамен телефоны квартир. Всё. Нигде вы не найдете фразу, хотя бы отдаленно свидетельствующую о том, что агентство обязуется вас вселить в квартиру. Вы оплачиваете именно то, что получаете: телефоны квартир. А то, что эти квартиры не сдаются, не сдавались и сдаваться внаем не собираются — это проблемы чьи? Правильно, ваши.
ШАНТАЖ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ
еще один вид мошенничества
Мошенники, получившие доступ к информации о том, что сдается жилье внаем, пытаются шантажировать людей, сдающих свою жилплощадь, рассылая им полуофициальные справки об условиях сдачи жилья внаем. В них содержится напоминание о том, что Договор найма не зарегистрирован в налоговой инспекции. Чтобы исключить адресата из мифического "черного списка", ему предлагается перечислить определенную сумму на указанный счет, для чего предусмотрительно прилагается платежное извещение.
На самом деле территориальные налоговые органы имеют право осуществлять проверку граждан, сдающих жилье внаем, на предмет уплаты ими налогов с получаемых доходов. В этом случае, при посещении жилья налоговый инспектор должен предъявить служебное удостоверение установленного образца. Его могут сопровождать представители территориальных органов внутренних дел (как правило, участковый инспектор) и Федеральной службы налоговой полиции. По результатам проверки составляется акт опроса квартиросъемщика. Посещение жилья проводится в рабочее время. В случае возникновения вопросов к квартиросъемщику или владельцу жилья, его письменным уведомлением вызывают для беседы в налоговую инспекцию по месту жительства.
Договор аренды представляет собой официальный документ, который обретает после подписания обеими сторонами полноценную юридическую силу. Именно поэтому заключается он по определенной форме и для оформления необходимы определенные документы и со стороны арендатора, и от арендодателя.
Арендатор на момент подписания договора должен предоставить паспорт или другой личный документ, имеющий статус удостоверения личности. А вот гражданину, которое сдает квартиру или дом, требуются дополнительно помимо паспорта еще и ряд бумаг, касающихся непосредственно жилья. В первую очередь это документы, которые свидетельствуют о том, что арендодатель является собственником квартиры (если собственников несколько, на сделку необходимо также и их согласие, которое может выражаться в письменном согласии). Также нужны свидетельства о том, каким образом арендодателем было обретено право собственности на данное жилье. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства и другие законные бумаги. Свидетельство о праве на сдаваемую в аренду недвижимость также является обязательным для того, чтобы сделка состоялась и имела законный статус.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Арендатор на момент подписания договора должен предоставить паспорт или другой личный документ, имеющий статус удостоверения личности. А вот гражданину, которое сдает квартиру или дом, требуются дополнительно помимо паспорта еще и ряд бумаг, касающихся непосредственно жилья. В первую очередь это документы, которые свидетельствуют о том, что арендодатель является собственником квартиры (если собственников несколько, на сделку необходимо также и их согласие, которое может выражаться в письменном согласии). Также нужны свидетельства о том, каким образом арендодателем было обретено право собственности на данное жилье. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства и другие законные бумаги. Свидетельство о праве на сдаваемую в аренду недвижимость также является обязательным для того, чтобы сделка состоялась и имела законный статус.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
На первый взгляд договор аренды и договор найма – понятия почти тождественные. То так может показаться только неискушенному в юридических тонкостях человеку. Вот как раз поэтому любые операции и сделки с недвижимостью стоит заключать при посредничестве риэлторского агентства и с участием грамотного в данной области юриста. Точно также между договором аренды и договором найма существует ряд различий, которые существенно влияют на юридический статус каждого участника сделки. Первое, что сразу бросается в глаза, это различия в формулировках, обозначающих стороны в договоре – арендатор и арендодатель (в случае с договором аренды) и наниматель и наймодатель (если говорим о найме). Ну и конечно самое главное различие это стороны подписавшие договор, в аренде это юридические лица, а найм подразумевает физических лиц.
По закону договор найма не подразумевает обязательной официальной регистрации заключенном на срок менее года, и при этом будет иметь законный статус в отличие от договора аренды, который требует нотариального заверения в том случае, если мы говорим о длительном периоде сдачи квартиры (от года и более).
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
По закону договор найма не подразумевает обязательной официальной регистрации заключенном на срок менее года, и при этом будет иметь законный статус в отличие от договора аренды, который требует нотариального заверения в том случае, если мы говорим о длительном периоде сдачи квартиры (от года и более).
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Согласно закону относительно сделок с недвижимостью, право распоряжаться жилым помещением имеет только человек, у которого есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на указанное жилье. Иначе говоря, нет соответствующих документов – не может быть никакого официально признанного законом договора.
Тем не менее, существуют определенные оговорки в том случае, если человек, имеющий право и официальные свидетельства собственности на жилье, является несовершеннолетним и пока не может в полной мере распоряжаться имеющимся у него имуществом. Сдать в аренду квартиру или дом, принадлежащий несовершеннолетнему ребенку, может лишь ограниченный круг людей, а именно, те, кто являются официальными представителями несовершеннолетнего собственника. Для этого вам нужно будет представить официальные документы, подтверждающие ваш статус по отношению к ребенку. Такими представителями могут быть родители (усыновители) или опекуны. Записи в вашем паспорте, подтверждающей ваше родительство, свидетельства рождения ребенка и свидетельства о праве собственности будет достаточно для того, чтобы получить право сдавать квартиру ребенка в аренду. Нужно сказать, что к условиям такого рода сделок подходят очень внимательно, поэтому проследите, чтобы все ваши документы и документы вашего ребенка были в порядке.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Тем не менее, существуют определенные оговорки в том случае, если человек, имеющий право и официальные свидетельства собственности на жилье, является несовершеннолетним и пока не может в полной мере распоряжаться имеющимся у него имуществом. Сдать в аренду квартиру или дом, принадлежащий несовершеннолетнему ребенку, может лишь ограниченный круг людей, а именно, те, кто являются официальными представителями несовершеннолетнего собственника. Для этого вам нужно будет представить официальные документы, подтверждающие ваш статус по отношению к ребенку. Такими представителями могут быть родители (усыновители) или опекуны. Записи в вашем паспорте, подтверждающей ваше родительство, свидетельства рождения ребенка и свидетельства о праве собственности будет достаточно для того, чтобы получить право сдавать квартиру ребенка в аренду. Нужно сказать, что к условиям такого рода сделок подходят очень внимательно, поэтому проследите, чтобы все ваши документы и документы вашего ребенка были в порядке.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Налогообложение в России применительно к такому виду деятельности, как сдача внаем жилья или иных помещений, является довольно «больным» вопросом, поскольку многие люди, получающие таким образом, доходы просто не платят налоги, и выявить факт правонарушения бывает достаточно сложно. Практика доносов на недобросовестных арендодателей все же у нас не слишком распространена и обнаруживается недобросовестная аренда зачастую случайно.
И все же, если вы добропорядочный налогоплательщик и хотите все делать по закону, то принципиальное значение имеет не гражданство и (или) резидентство, а тот факт, что доход от аренды апартаментов вы получили на территории Российской Федерации. Таким образом, подоходный налог вычитается по всем правилам, согласно Налоговому Кодексу, о чем вы, разумеется, может подробно прочитать, если решите подробно ознакомиться с оригинальным документом. Для граждан России, проживающих на территории страны, сумма подоходного налога с аренды недвижимости составляет тринадцать процентов, а вот для тех, у кого гражданства нет, и они к тому же еще и не являются резидентами, сумма увеличивается до тридцати процентов. Следовательно, по факту резиденты имеют определенные налоговые послабления (льготы) по сравнению с нерезидентами.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
И все же, если вы добропорядочный налогоплательщик и хотите все делать по закону, то принципиальное значение имеет не гражданство и (или) резидентство, а тот факт, что доход от аренды апартаментов вы получили на территории Российской Федерации. Таким образом, подоходный налог вычитается по всем правилам, согласно Налоговому Кодексу, о чем вы, разумеется, может подробно прочитать, если решите подробно ознакомиться с оригинальным документом. Для граждан России, проживающих на территории страны, сумма подоходного налога с аренды недвижимости составляет тринадцать процентов, а вот для тех, у кого гражданства нет, и они к тому же еще и не являются резидентами, сумма увеличивается до тридцати процентов. Следовательно, по факту резиденты имеют определенные налоговые послабления (льготы) по сравнению с нерезидентами.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Заключая договор найма с любой стороны, следует очень четко представлять себе, чем именно он является с юридической точки зрения. В отличие от арендной сделки, которая требует очень четких формулировок и сроков, договор найма может быть заключен в более свободной форме. Однако, это не значит, что нужно уделять меньше внимания юридическим тонкостям. Вопрос регистрации в данном случае будет решаться в зависимости от того, является ли ваш контракт с юридической точки зрения краткосрочным или долгосрочным. В первом случае регистрация в соответствующих органах (в нашей стране это Росреестр) не является непременным условием, при котором он будет законным. Но в таком документе в обязательном порядке должен быть прописан срок найма. Если он не прописан, юридически будет считаться, что договор заключен на пятилетний срок. Это максимальное время действия данного типа договора, разрешенное законом. По его прошествии договор нужно будет перезаключать. Поэтому будьте внимательны, прописывая условия в договоре найма. Долгосрочный договор, считающийся таковым, если заключен сроком более чем на двенадцать месяцев нуждается в регистрации для сохранения его законного статуса.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Многое в этой ситуации будет зависеть от того, оговорены ли сроки действия договора найма в его условиях или же таковой договор является бессрочным. В первом случае, у вас есть возможность продать квартиру по истечении срока действия договора найма. Иначе говоря, вы его можете просто не продлевать. Досрочно же договор найма может быть расторгнут только по решению суда. Ситуации, когда это становится возможным, очень четко оговорены во втором и третьем пункте 687-й статьи Гражданского кодекса РФ. Так, уважительной причиной для расторжения соглашения может быть неуплата нанимателем арендной платы в течение полугода (если аренда долгосрочная) и двух условных периодов (при краткосрочной аренде), порча нанимателем снимаемого помещения и имущества в нем, а также, если сдаваемое жилье в процессе эксплуатации нанимателем перестает быть пригодным для этого. Иначе говоря, речь идет об аварийности.
Таким образом, следует констатировать, что выселение нанимателя и фактическое расторжение договора о съеме жилья возможно исключительно после судебного заседания (гражданское производство), в соответствии с оговоренными пунктами и действующим законодательством, и вынесением судьей соответствующего определения. В связи с этим наймодателю нужно быть очень внимательным при заключении договора с нанимателем и в обязательном порядке оговаривать возможные условия досрочного расторжения соглашения.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Таким образом, следует констатировать, что выселение нанимателя и фактическое расторжение договора о съеме жилья возможно исключительно после судебного заседания (гражданское производство), в соответствии с оговоренными пунктами и действующим законодательством, и вынесением судьей соответствующего определения. В связи с этим наймодателю нужно быть очень внимательным при заключении договора с нанимателем и в обязательном порядке оговаривать возможные условия досрочного расторжения соглашения.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Безусловно, это не только возможно, но и нужно сделать. Никаких ограничений по выбору места жительства в пределах страны, гражданином которой вы являетесь, нет, и быть не может. Регистрация же необходима для того, чтобы обеспечить себе доступ ко всем социальным благам. Зарегистрировавшись, вы не будете иметь проблем с устройством на работу, с получением социальных выплат, пользованием медицинскими услугами и др.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: 8(499)372-0014 или задайте вопрос онлайн
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: 8(499)372-0014 или задайте вопрос онлайн
Основная функция агентства недвижимости относительно арендных сделок (применительно как к арендатору, так и к арендодателю), это помочь им найти друг друга. Без профессиональной помощи снять хорошую квартиру в хорошем районе, равно как и сдать таковую приличным арендаторам бывает довольно сложно. Это основная функция риэлтерского агентства в рамках подобных сделок. Вторая – юридическое сопровождение и отслеживание, чтобы договор был составлен в соответствии с действующим законодательством, и не ущемлял права ни одной из сторон.
Арендодателю, чтобы попасть в базу солидного риэлтерского агентства необходимо обратиться с соответствующим предложением. Его (и предлагаемое вами внаем жилье) рассмотрят, оценят по различным параметрам, таким как расположение, метраж квартиры, ее текущее техническое и бытовое состояние. Будет учитываться и цена, которую вы назначаете потенциальному арендатору. Если агентство сочтет ваше предложение удовлетворительным, вам предложат заключить договор, согласно которому агентство возьмет на себя обязательства по «промоушену» и поиску потенциальных арендаторов. Чаще всего услуги агентства оплачивают арендаторы, поэтому вам такое соглашение будет весьма выгодно. К тому же агентство позаботится о юридически верном составлении договора – еще один плюс в копилку такого подхода к делу.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Арендодателю, чтобы попасть в базу солидного риэлтерского агентства необходимо обратиться с соответствующим предложением. Его (и предлагаемое вами внаем жилье) рассмотрят, оценят по различным параметрам, таким как расположение, метраж квартиры, ее текущее техническое и бытовое состояние. Будет учитываться и цена, которую вы назначаете потенциальному арендатору. Если агентство сочтет ваше предложение удовлетворительным, вам предложат заключить договор, согласно которому агентство возьмет на себя обязательства по «промоушену» и поиску потенциальных арендаторов. Чаще всего услуги агентства оплачивают арендаторы, поэтому вам такое соглашение будет весьма выгодно. К тому же агентство позаботится о юридически верном составлении договора – еще один плюс в копилку такого подхода к делу.
Не нашли нужного ответа позвоните по тел: +7 906 7 233-233 или задайте вопрос онлайн
Задать вопрос
Если у вас появились вопросы, напишите нам!
Loading...